惠州買房首付2成起,剛需置業好時機

 

8月是讓人感到“驚心動魄”、“振奮人心”的,。那么我們“驚”的是什么呢?相信大家都有聽到8.15新出的“降低首付比例”內容,那么這個降低首付是怎么操作呢?降低之前我們的首付又是多少呢?

 

來,我們今天先談談這個“首付”,畢竟這是我們將要掏出的錢,肯定要上心呢;政策前,我們的正常首付是首套房三成,二套房四成,三套及以上就要全款了,(PS:因為惠州是“限貸”的哦,家庭為單位最多只能貸款兩套,當然您要是資金充足全款購買就完全不是問題啦。),這是我們8.15之前。但是從8.15開始,我們的首付最低是2成;打個比喻:100萬的房子之前三成首付30萬,現在兩成首付20萬,這意味著首付一下子從之前的30萬降到了20萬。是不是一下子壓力就小了很多呢?

 

那么,問題又來了,這個是所有的都是兩成首付嗎?想要做兩成首付,以家庭為單位無房貸、無購房記錄的才可以按照兩成來給;問題又來了,如果說我是有過購房,但是沒有貸款或者是已經還清了再或者是賣掉了的,能不能按照首付兩成來付款呢?答案是:不可以。

 

需要按照首付3成付款。由此可以看出這個政策首付兩成主要針對的是“首套首貸”。更多詳細的可以看我們下面的圖片解析。

 

說完了我們的8.15相信也還有很大一部分人心里在想:“首付降低了又怎么樣呢?不就是變相的貸款變多了,每個月壓力更大了!”那么接下來的8.22該是讓您“腎上腺素”上升的時候了什么是8.22?簡單的講就是“降息”,貸款的利息減少了,本次調整是今年的第三次降息,5年期以上LPR下降了15個基點;首套房最低是可以降到20個基點。

 

結合降低首付對我們有什么好處?舉個例子:100萬房子三成首付,貸款70萬,以去年到今年平均的利率6.0等額本息來算月供4196每月,30年利息81萬;現在100萬房子兩成首付,貸款80萬,利率4.1等額本息月供3865每月,30年利息59萬。這么一對比,是不是差距就來了呢?貸款70萬竟然比80萬每個月都要多331元;所以,您現在還會覺得降低首付是還款壓力變大了嗎?光是利息都省了22萬。所以無論是打算小換大或者是首次置業的你,都是一個好的機遇,買房要趕巧,切勿應了人們常說的“買漲不買跌”。所有的東西合適自己才是對的,對應需求也才是我們想要的。

 

 

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